7k-Reality

1 ноября 2016 года вступает в силу закон номер 254/2016 Sb., который меняет, действующие до сих пор положения о налоге с перевода недвижимости. Согласно новым установлениям, плательщиком данного налога становится новый владелец недвижимости (т.е. покупающая сторона). Закон, также, отменяет возможность участникам сделки договорится и самим определить сторону, которая может оплатить данный налог в данной конкретной сделке. 
Таким образом, само название налога – Налог с приобретения недвижимости – становится логичным и понятным простому обывателю. 
Положения настоящего закона коснутся только сделок, которые будут поданы на регистрацию в Кадастр после 31.10.2016. Все более старые сделки пройдут и по старым нормам. 
Так как теперь продавец полностью освобожден от оплаты данного налога, то чистая сумма, получаемая им на руки увеличится на 4%.Однако специалисты не ожидают соответствующего понижения на рынке цен недвижимости. Скорее всего это будет означать повышение конечной цены для покупающей стороны. 
По-прежнему, от налога будет освобождена первая сделка по продаже новостроек – как семейных домов, так и квартир.

30 сентября 2016 года прекратит свое существование Отделение миграционной политики Министерства Внутренних Дел (ОАМР) на адресе Koněvova 188/32, Praha 3, которое занималось обслуживанием гражданам третьих стран (страны - не члены ЕС), проживающих в Праге 1, 3, 6, 7, 8 и 9 (по всем вопросам – как долговременным, так и постоянным разрешениям на проживание). Начиная с ноября 2016 пражское отделение ОАМР для Праги 1, 3, 6, 7, 8 и 9 будет открыто в новом современном здании по адресу – Žukovského 888/2, Praha 6.

В течение переходного периода, пока новое отделение не вступит в строй, все иностранные граждане, относящиеся к данному отделению, будут приниматься в другом пражском отделении ОАМР на адресе Cigánkova 1861/2, Praha 11.

Еще в декабре 2015 года вступили в силу некоторые изменения в законе о порядке проживания иностранных граждан на территории Чехии. Вот основные из них.

- Долговременные визы (не путать с разрешением на проживание) будут выдаваться сроком до 1 года. Подобное правило действовало и ранее (до 2011 года), но потом срок был сокращен до 6 месяцев. Теперь же, данная норма восстановлена. 

- Значительно увеличен интервал, в который можно подать заявление на продление разрешения на проживание. Ранее это необходимо было сделать не ранее 90 дней, но не позднее 14 дней до конца действия разрешения. По новым правилам данный срок составляет от 120 дней до конца действия разрешения, до последнего дня действия разрешения. 

- Если своевременная подача заявления на продление разрешения на проживание была не возможна по причинам, не зависящим на воле иностранца, то такое заявление иностранец может подать в срок до 5 дней после прекращения действия данных причин. По требованию Министерства иностранец будет обязан доказать объективность данных причин. 

- Несколько изменено определение члена семьи гражданина стран ЕС. Ранее под это определение попадали все партнеры, находящиеся в «отношениях подобных семейным». Теперь эта категория будет ограничена только «гражданским браком». 

- Процедура изменения работодателя у владельцев рабочих карт будет происходить следующим образом. Подаст ли иностранец прошение о изменения работодателя в срок от 120 дней до конца действия разрешения, до 30 дней до конца действия разрешения, то данное прошение будет рассмотрено еще и как заявление о продлении срока действия рабочей карты на следующие 2 года.

С 1 января 2016 года официально установленная минимальная зарплата вырастет на 700 Крон. Вместо 9.200 Крон ее новый размер составит 9.900 Крон.
Так как реальные зарплаты в Чешской Республике находятся на несколько высшем уровне, то новая минимальная граница отразится в основном в социальной сфере, а также при расчете минимальных отчислений на медицинское страхование. Те, кто ранее платил за страховку по минимальной ставке 1.242 Крон, с января 2016 года должны будут платить 1.337 Крон. Так же вырастет и минимальная часовая ставка оплаты труда. Вместо 55 Крон, она составит 58,70 Крон.