7k-Reality

Управление недвижимостью в Чехии

Любая недвижимость требует к себе определенного внимания. Это и коммунальные платежи, и плановые и неплановые ремонты оборудования, снятие показаний счетчиков носителей энергии, аварийные ситуации, а также еще масса мелких и крупных вопросов, требующих оперативного вмешательства.

В ситуации, когда ваш объект недвижимости в Чешской Республике остался без присмотра и вы на длительное время покидаете страну, наша компания возьмет на себя управление вашей недвижимостью в Чехии.

Управление не эксплуатирующейся недвижимостью

Этот вариант обслуживания предназначен для тех, кто не имеет возможности (или просто не хочет) заниматься административно-техническим обслуживанием своего объекта, например, оплачивать коммнунальные услуги, обеспечивать доступ техническим службам и пр. В зависимости от местонахождения объекта, а также от того, что именно представляет из себя объект (квартира, дом, промышленный объект и пр.) стоимость обслуживания, в среднем, составляет 1.000 - 5.000 крон в месяц. 1.000 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

• проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
• коммуникация с эксплуатационными компаниями;
• обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
• обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
• контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации).

Управление недвижимостью, сданной в аренду

Услуга предназначена для тех, кто сдает или предполагает сдавать в аренду свой объект.  Стоимость тоже зависит от расположения недвижимости, но уже в меньшей степени, и составляет 10% от арендной платы. 1.500 крон минимальная возможная стоимость за один объект.

Стандартно данное обслуживание включает в себя:

• проведение оплаты (контроль за оплатой) коммунальных платежей и энергоносителей;
• контроль за оплатой арендной платы;
• коммуникация с эксплуатационными компаниями;
• обеспечение доступа в объект в плановых и аварийных ситуациях;
• обеспечение необходимых ремонтных мероприятий;
• контроль за оплатой налога на недвижимость (обеспечение подачи декларации);
• оптимизация налога на прибыль - вплоть до сведения к нулю (подача декларации);
• при необходимости, обеспечение процесса выселения; обеспечение судебного разбирательства;*

Дополнительная услуга – подготовка и подача налоговой декларации по налогу на прибыль с аренды.

Подготовка объекта в сдаче и поиск арендаторов

В случае, если объект до этого стоял не используясь, но Вы решили сдать его в аренду, мы подготовим его к сдаче:

• произведем оценку реальной стоимости аренды;
• вывезем / завезем необходимую мебель (вещи);*
• обеспечим проведение необходимых ремонтных работ и уборки;*
• обеспечим рекламу и просмотры;
• подготовим договоры и прочие необходимые документы;
• произведем передачу/приемку объекта по актам; фотодокументирование;
• переоформим часть коммунальных платежей (электричество, газ и пр.) на арендатора;

Стоимость данной услуги составляет 1 месячную арендную плату.

*- оплачивается отдельно, в зависимости от объема.

Обеспечение необходимой документации и проведения ремонтно-строительных работ

В случае, если Вы запланировали провести в объекте ремонтно-строительные работы, мы подготовим все необходимое:

• в случае, когда это необходимо, обеспечим изготовление проекта;
• обеспечим проведение необходимых строительных работ;
• произведем контроль специалистами проводимых строительных работ на всех стадиях.

Стоимость данной услуги рассчитывается всегда индивидуально.