Vila 6+kk se zimní zahradou v čisté přírodní lokalitě Praha 4 – Točná Představujeme Vám exkluzivní vilu situovanou v prestižní a malovnické části Prahy 4 – Točná, známé svou bezprostřední blízkostí chráněné krajinné oblasti a lesů. V roce 2024 byla na domě provedena nová drenáž a hydroizolace, v roce 2026 pak objekt prošel kompletní renovací fasády a ob obnovou omítek v suterénu. Přednosti vily (užitná plocha 300 m², pozemek 666 m²): • Prostor a útulnost: V přízemí Vás přivítá velkorysý, světlý obývací pokoj s krbem na dřevo, kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu – ideální místo pro rodinná setkání. Dále se v přízemí nacházejí dva samostatné pokoje a koupelna s WC. Pokoje lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty apod. • Prostorná a světlá zimní zahrada: Druhé podlaží tvoří privátní zóna se třemi ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou. Hlavním klenotem je prostorná, prosklená a vytápěná zimní zahrada, která se stane Vaším oblíbeným místem pro relaxaci, čtení nebo práci po celý rok. • Variabilita využití: Dispozice a velkorysá výměra umožňují elegantní propojení bydlení s podnikáním. Část přízemí lze snadno přizpůsobit pro kancelářské zázemí. • Suterén s obrovským potenciálem: Podzemní podlaží představuje samostatnou přidanou hodnotu. V roce 2024 zde byla dokončena hydroizolace. Nachází se zde garáž a samostatný pokoj s kuchyňkou a koupelnou (ideální jako zázemí pro hosty nebo personál). Zbývající prostor byl očištěn až na cihlu, kompletně zaomítán a je připraven pro realizaci Vašeho soukromého wellness, sauny, posilovny či domácího kina. • Zahrada: Zahrada o výměře přibližně 500 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a zároveň vyniká snadnou a nenáročnou údržbou. Technické parametry: Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Krb slouží jako skvělý doplňkový zdroj tepla a vytváří neopakovatelnou atmosféru domova. Vzhledem k dispozici a velkorysé výměře je vila ideální volbou pro vícečlenné rodiny i pro ty, kteří plánují skloubit komfortní bydlení s prací z domova.