7k-Reality

Иностранные фермеры скупают Чешскую землю

Зачастую приходится слышать мнение, что "русские скупили уже большую часть Чешской недвижимости". Русскоязычные инвесторы для Чехии явление действительно не редкое, но не следует забывать и о ближайших соседях ЧР - например, немцах или австрийцах. Особенно большое количество инвесторов из этих стран можно наблюдать в приграничных районах, где уже многие гектары плодородных чешских земель обрабатывают иностранные фермеры. Для Чехии это действительно является предметом опасений, т.к. чешские земли до сих пор являются предметом очень выгодных инвестиций. У северо-западных границ сельскохозяйственные угодья все еще можно приобрести по цене около 5 Кч за квадратный метр (чуть больше 1000 долл за гектар). В Бельгии, например, тот же участок будет стоить в 10-15 раз дороже. Кроме льгот, которые имеют при обработке земли фермеры из стран-членов Евросоюза, приобретение таких земель является еще и выгодной долговременной инвестицией. Следует отметить, что многие земли, как в прочем, и другая недвижимость, в Северо-западном регионе Чехии были экспроприированы у немецких и австрийских владельцев так называемыми декретами Бенеша по окончании второй мировой войны. Многие из этих объектов до сих пор находятся в собственности государства и зачастую продаются по достаточно низкой оценочной стоимости. Декреты, по которым имущество было экспроприировано, на протяжении долгих лет подвергаются критике - в январе этого года в очередной раз австрийской стороной был поднят вопрос о признании декретов Бенеша незаконными, но по всей вероятности, отменить их никогда уже не удастся. Сейчас правда речь идет скорее о политической стороне вопроса (имущество было экспроприировано на основании того, что его владельцы были объявлены агрессорами), но как зачастую бывает в подобных случаях, от политики до имущественных споров может быть один шаг.
Можно предположить, что после вступления Чехии в Евросоюз произойдет выравнивание цен во многих отраслях экономики, в том числе, и в сфере недвижимости. Приобретая сегодня поле где ни будь у границ с Германией, кое кто, возможно, обеспечивает свою безбедную старость...