7k-Reality

Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит

"Если вы иностранец, можете ли вы рассчитывать на получение ипотечного кредита для покупки недвижимости?" Все больше людей задают себе этот вопрос.
С каждым годом, число желающих приобрести жилье на полученный кредит, растет. Сегодня уже большинство клиентов риэлтерских фирм начинают свой разговор с маклером словами: "Я хотел бы приобрести эту недвижимость, но оплатить ее собираюсь посредством ипотечного кредита…". Многие риэлтеры и строители жилья данную тенденцию давно заметили и совместно с банками сами предлагают своим клиентам обеспечение ипотеки на свои объекты.
Не исключение составляют и иностранцы. Если до недавнего времени иностранцы были для риэлтеров самыми удобными клиентами, которые долго не размышляют и платят, как правило, наличными (в "худшем" случае банковским переводом), то сейчас и они все чаще проявляют желание оплатить приобретаемую недвижимость с помощью кредита.
Всем понятно, что подобный кредит дело выгодное - сроки выплаты до 30 лет и процентные ставки невысоки, всего 6-8% в кронах. Любой мало-мальски разбирающийся в бизнесе и занимающийся бизнесом человек придет к выводу, что вынимать из "дела" деньги на жилье, когда их можно получить на таких выгодных условиях, неразумно.
Но как быть? Если с иностранцем, имеющим статус постоянно проживающего в Чехии, данная проблема еще как то решаема, то с иностранцами с долговременными визами банки на подобные темы даже разговаривать не хотят.
И в данной ситуации нашелся выход. Кредит можно получить, как на физическое, так и на юридическое лицо. А зарегистрировать фирму вправе любой иностранец. Дальше дело за малым - зарегистрировать фирму и найти подходящее финансовое учреждение, которое согласится ее кредитовать. В отличие от физических лиц фирмы, в вопросе получения ипотеки, находятся в несколько худшем положении, особенно фирмы с иностранными учредителями. Но спрос рождает предложение и подобную проблему берутся решить уже многие банки.
Правда рассчитывать на полное покрытие цены недвижимости не приходится. В лучшем случае банк предоставит 50-70% от рыночной цены, и сама процедура получения кредита обойдется в некую сумму (в зависимости от банка: от 10 до 50 тыс. крон), но и это, как утверждают специалисты не плохо.