ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
Согласно Девизного Закона (номер 219/1995) Резидентом в Чешской Республике является физическое лицо, имеющее место постоянного проживания, или же юридическое лицо с юридическим адресом на территории ЧР. Таким образом, большинство иностранных граждан, проживающих в Чехии на основании разрешения к постоянному проживанию или же на основании разрешения к долговременному проживанию как владельцы (директора) собственных фирм, тем или иным образом относятся к категории людей, которых касается все ниже изложенное.
Нерезидентом являются все остальные, не указанные выше, лица.
Одной из обязанностей возлагаемых Девизным Законом на Резидентов, является обязательная отчетность перед Чешским Национальным Банком о факте получения прямой инвестиции от Нерезидента.
Что же является прямой инвестицией? Данное определение включает в себя совокупность определенных форм предоставления Резиденту (а так же и наоборот) денежных средств, прав или иных материальных ценностей.
Непосредственное отношение к иностранным гражданам - владельцам фирм, имеют следующие формы прямого инвестирования:

1. Участие во вновь возникшем или уже существующем предприятии, когда инвестор (Нерезидент) становится владельцем:
10% и более уставного капитала чешского юридического лица;
или же 10% и более общего капитала чешского юридического лица;
или же 10% и более голосов в уставных органах чешского юридического лица;
или же любой другой доли участия на деятельности предприятия превышающей 10%.

2. Последующее предоставление или принятие денежных средств, прав или иных материальных ценностей в рамках экономических отношений построенных на базе прямой инвестиции.

Периодичность и форма отчетности Резидента перед ЧНБ связанной с прямыми инвестициями, устанавливается специальным постановлением, а в отдельных случаях может производиться на основании специального запроса ЧНБ.

Периодичность и форма отчетности у рассматриваемых нами случаев следующая:

1. О возникновении (а так же изменении) прямой инвестиции Нерезидента в Чешской Республике Резидент обязан в течение 15 дней уведомить ЧНБ отчетом по форме OZP (ČNB) 3-97.

Прямая инвестиция в размере до 1 млн. крон не подлежит регистрации, отчет не подается.

2. Резидент – юридическое лицо, у которого возникли долговые обязательства перед Нерезидентом на основании кредитного договора со сроком действия более одного года (а также любого другого договора подобного характера) обязан подать отчет по форме FORM 4 до 10 марта следующего года (считая от момента возникновения обязательств). Подобный отчет должен в последующем подаваться ежегодно (до 10 марта), вплоть до момента возврата долга.

3. Резидент – физическое лицо не подает отчеты постоянно, а только на основании отдельного запроса ЧНБ.

На основании §5 пункта 2 Девизного Закона Резидент так же обязан на запрос ЧНБ (который в подавляющем большинстве случаев осуществляется посредством банков, в которых Резидент имеет действующие счета) предоставить информацию, относящуюся к платежам, осуществляющимся в рамках заграничной экономической деятельности. Как правило, к данной категории относятся любые платежи, проводящиеся в иностранной валюте.
Штрафные санкции, предусмотренные законом за нарушение выше оговоренных обязанностей Резидента, могут достигать 1 млн. крон.
Все выше перечисленное главным образом относится к ситуациям, когда иностранный гражданин приобретает недвижимость в Чешской Республике, оформляя ее на принадлежащую ему фирму. В подавляющем большинстве случаев денежные средства, предназначенные для покупки недвижимости, заводятся на фирму (Резидента) как долгосрочный кредит от учредителя (Нерезидента). Тем самым возникает обязанность подавать отчеты Чешскому Национальному Банку.
В настоящее время далеко не многие фирмы выполняют данную обязанность. Это, пожалуй, в первую очередь связанно с практически полным отсутствием контроля и применения санкций со стороны ЧНБ. Однако времена меняются и у Национального Банка могут со временем «дойти руки» и до данной категории нарушителей.

А.Ковыков
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100