ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
Обязательства общества с ограниченной ответственностью имеют три различных аспекта. В первую очередь, ответственность по своим обязательствам несет общество с ограниченной ответственностью. Далее по обязательствам общества несут ответственность учредители, в случае если не были полностью оплачены их вклады. И, наконец, за свои ошибки несут ответственность исполнительные директора общества. Существуют и другие виды ответственности по обязательствам общества, но мы рассмотрим только перечисленные три основных вида.

Ответственность общества с ограниченной ответственностью.

Общество с ограниченной ответственностью, также как и любой правомочный субъект, несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. Об этом однозначно говориться в § 106 п. 1 торгового кодекса.
В данном случае речь не идет о «поручительстве», о котором мы говорим в связи с обязанностью отвечать по долгам третьих лиц, но об «ответственности» по собственным обязательствам.
На практике это означает, что для покрытия долгов может быть использовано все имущество общества с ограниченной ответственностью, т.е. наличные и безналичные денежные средства, недвижимость, оборудование, офисная техника и мебель и т.д. Имущества может быть много или не быть вовсе. В любом случае оно никак не связанно с размером уставного капитала общества с ограниченной ответственностью. Общество с ограниченной ответственностью, имеющее уставной капитал в размере 200 000 крон, может владеть имуществом в размере нескольких миллиардов крон, либо не иметь никакого имущества. Тем не менее, можно с некоторой долей вероятности предположить, что общество с высоким уставным капиталом, не имеющее долгов и финансовых проблем, скорее всего, будет владеть большим имуществом.

Ответственность учредителей.

Учредители несут солидарную ответственность по обязательствам общества (т.е. все вместе) в размере не заплаченной части вкладов, зарегистрированных в торговом реестре. После того как вклады будут внесены в полном размере, о чем в торговом реестре будет сделана соответствующая запись, данная ответственность утрачивает свою силу, что предусмотрено § 106 п. 2 торгового кодекса.
Это означает, что пока не выплачены полностью все вклады, либо пока не будет сделана соответствующая запись в торговом реестре о погашении всех вкладов, ответственность по обязательствам несут все учредители, включая тех, кто погасил свой вклад полностью. Ответственность учредителей ограничена величиной непогашенных вкладов. Например, если общество с ограниченной ответственностью имеет уставной капитал 200 000 чешских крон, но в торговом реестре сделана запись, что погашено всего 150 000 крон, то учредители отвечают по обязательствам в размере 50 000 крон.
Важным нововведением является именно то, что учредители несут ответственность по обязательствам совместно и нераздельно, в то время как раньше несли ответственность только учредители, не погасившие свои вклады. Таким образом, кредитор имеет право предъявить долговое требование любому учредителю, который обязан данное требование удовлетворить в размере субсидиарной ответственности, а каким образом будут произведены взаиморасчеты с обществом, либо с другими учредителями должен решать сам учредитель.

Ответственность исполнительных директоров.

В случае если исполнительные директора общества с ограниченной ответственностью надлежащим образом исполняют свои должностные обязанности, то они не несут ответственность по обязательствам общества. Однако ситуация меняется, если исполнительный директор действовал вопреки законодательству.
Основные обязанности исполнительных директоров предусмотрены § 194 пп. 4 – 7 (в части торгового кодекса об обществах с ограниченной ответственностью имеются ссылки в § 135 п. 3). Исполнительный директор обязан исполнять свои обязанности как добросовесный хозяин, при этом бремя исполнения данных обязательств несут сами исполнительные директора (в случае споров они обязаны сами доказывать, что действовали в рамках надлежащего хозяйствования).

Исполнительные директора, которые при исполнении своих функций нарушили свои обязанности, и тем самым причинили ущерб обществу, несут ответственность за причиненный ущерб совместно и нераздельно. Например, если исполнительный директор не обеспечит своевременную оплату фактуры, чем причинит обществу ущерб в виде обязательства уплаты неустойки или процентов за просрочку пострадавшей стороне, то ответственность за причиненный обществу ущерб несет исполнительный директор (учредители, либо владельцы, правомочны требовать от директора возмещение ущерба). Тоже самое происходит в случае начисления налоговым управлением штрафа в случае, если бухгалтерия не ведется надлежащим образом.

Также как и в случае с учредителями, действует правило, что исполнительные директора несут солидарную ответственность по обязательствам общества в размере причиненного ущерба, т.е. совместно и нераздельно. В случае если исполнительный директор не возместит ущерб, и долговые требования кредиторов не могут быть удовлетворены из имущества общества (например, если общество приостановило выплаты или не имеет необходимых средств), они имеют право предъявить свои требования непосредственно исполнительному директору, который обязан их удовлетворить в размере ущерба, который был причинен в результате его деятельности. Ответственность исполнительного директора по обязательствам общества утрачивает силу, если он возместил причиненный ущерб.
Таким образом, данная ответственность имеет, прежде всего, значение в случае, когда учредители причинившего ущерб общества одновременно являются исполнительными директорами. Само по себе общество не обязано требовать от исполнительного директора возмещение причиненного ущерба, и чаще всего этого и не происходит. В связи с этим, положение об ответственности исполнительных директоров в размере причиненного ущерба призвано защищать права кредиторов.
Следует отметить, что одной из важных обязанностей директора, предусмотренной законодательством, является обязанность подать предложение о проведении конкурса, если общество обанкротилось, т.е. если общество имеет большое количество кредиторов и в течение долгого времени не способно исполнять свои обязательства по платежам (§ 3 закона о конкурсе и расчетах). Неисполнение директором данной обязанности влечет за собой серьезные последствия, в частности, возникновение обязанности отвечать по всем обязательствам общества, возникшим с момента, когда необходимо было подать предложение о проведении конкурса.

Основные заблуждения.

Одним из самых распространенных заблуждений является убеждение, что общество несет ответственность по своим обязательствам в размере уставного капитала (200 000 чешских крон), либо что владельцы общества несут ответственность по его обязательствам в размере уставного капитала. Такое убеждение ошибочно, поскольку общество отвечает по своим обязательствам (как любой правомочный субъект) всем своим имуществом, а между величиной уставного капитала и действительным имуществом общества не существует прямой зависимости. Как было сказано ранее, общество с уставным капиталом в 200 000 чешских крон может владеть миллиардным имуществом, либо вообще не иметь имущества.
Что касается владельцев (учредителей) общества, то ситуация такова: они отвечают по обязательствам общества в размере совокупности непогашенной части вкладов, при этом в большинстве обществ вклады выплачены в полном размере, следовательно, учредители не несут никакой ответственности.
Еще одним распространенным заблуждением является убеждение, что уставной капитал в течение всего существования общества определенным образом заблокирован (например, депонирован на особом счете) и общество не имеет возможности им распоряжаться. Такая ситуация действительно имеет место в некоторых странах, но это не относится к Чешской Республике. Общество свободно распоряжается своим уставным капиталом и имеет возможность использовать средства для своей деятельности, а следовательно, и расходовать. Таким образом, невозможно гарантировать, что минимальное имущество общества имеет стоимость 200 000 крон.

А. Ковыков
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100