ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
Чешская недвижимость продолжает пользоваться повышенным спросом у иностранных инвесторов. Один из наиболее часто задаваемых вопросов – какова ставка налога на владение тем или иным объектом.
Сразу успокоим потенциальных инвесторов – на сегодняшний день в Чехии налог на недвижимость достаточно низкий, чтобы учитывать его в тех или иных инвестиционных расчетах.
Кто налог платит? Налог взимается с собственника объекта. В случае, если собственников несколько, налог платится всеми собственниками нераздельно.
С чего платится налог? Закон говорит о строениях и земельных участках. Земельные участки должны быть записаны в кадастре недвижимости, на строения должно быть (или может быть) выдано разрешение об их использовании. От налога на недвижимость освобождены некоторые виды земельных участков, например, государственные участки, кладбища и т.п. Имеется освобождение от налога и на некоторые виды строений. Например, владельцы новых квартир в течение 15 лет освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Однако, распространяется это освобождение лишь на физические лица, владеющие и постоянно проживающие в этих квартирах. Пятилетнее освобождение от налога распространяется так же на владельцев недвижимости, которые перешли на отопление своих объектов современными типами энергии – с угля на энергию ветра, солнца, биомассы и пр., или снизили тепловое потребление путем утепления своих домов. Очевидно, что большинству иностранцев на освобождение от налога рассчитывать не приходится. Освобождения, как правило, касаются лишь физических лиц, а иностранцы, в силу определенных ограничений со стороны закона, в большинстве своем оформляют право собственности на лицо юридическое.
Если все же освобождение от налога распространилось и на вас, налоговую декларацию подать все равно необходимо. В ней необходимо указать доводы в пользу освобождения вас от налога.
Налоговую декларацию на уплату налога достаточно подать одноразово, не позднее 31 января текущего года. В последующие годы налоговое управление само пришлет вам квитанцию на оплату налога. Данные о недвижимости должны отвечать ее состоянию на 1 января текущего года. В случае изменений данных, на основании которых был рассчитан налог (например, изменение площади недвижимости и пр.), декларация подается снова или подается дополнение к предыдущей. Налоговая декларация подается по месту нахождения недвижимости.
Оплату налога не обязательно производить одновременно с подачей декларации. Закон устанавливает срок уплаты налога до конца мая текущего года. При величине налога, превышающей 1.000 Кч, сумму налога можно разбить на четыре платежа, оплачиваемых в течение года.
Теперь коротко о суммах. Сумма налога зависит от нескольких факторов – площади земельного участка и строения, способе их использования, величины населенного пункта, в котором недвижимость расположена. Например, у строительных участков, основная ставка налога составляет 1 Кч/м2, у застроенных – 0,1 Кч/м2. Далее, основная ставка множится на определенные коэффициенты. Например, коэффициент населенного пункта, зависящий от количества жителей. Наибольшее значение этого коэффициента у Праги – 4,5. Наименьшее – у населенного пункта, имеющего меньше 300 жителей.
Не будем далее вдаваться в математические расчеты, обозначим лишь ориентировочные суммы для стандартных объектов. Например, за 3-х комнатную квартиру в Праге налог с недвижимости составит порядка 300-400 Кч в год. За средний семейный дом – порядка 3.000 Кч/год. Владение домом в небольшой деревушке обойдется вам не более 500 Кч за год.
В заключении отметим, что налог с недвижимости зачастую путают с налогом с перевода недвижимости. Во втором случае налог взимается не за факт владения объектом, а за факт «избавления» от него. Налог с перевода недвижимости оплачивает продавец и сумма налога при этом уже не будет такой ничтожной, как в случае владения объектом. Налог с перевода недвижимости оставляет 3% от ее стоимости (за основу берется наибольшая из сумм оценки или договорная).

Автор Сергей Честной
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Нет фото

Продажа квартиры 3кк, размер 90 m2. ул. На Белидле, Прага 5

6 750 000 Kc
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100