ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
Из бывших социалистических стран Чехия является, пожалуй, одной из самых популярных стран по иммиграции. Недорогая недвижимость, достаточно легкий (до последнего времени) процесс получения ВНЖ и многие другие факторы привлекают в ЧР достаточно большое количество иммигрантов из бывших стран СНГ. Нужно отметить, что как таковой иммиграции в Чехию не существует (на данный момент не существует государственной программы по приему иммигрантов, как это имеет место, например, в Канаде). Иммиграция в Чехию носит, в основном, характер бизнес - иммиграции, что означает получение определенного статуса при организации собственного бизнеса. За последний год произошел ряд коренных изменений чешского законодательства по отношению к иностранцам. Общее направление этих изменений - ужесточить процесс бизнес-имиграции, уменьшить поток нелегальных переселенцев, навести порядок в рядах уже имеющихся "иммигрантов". Слово "иммигранты" в данном случае не случайно взято в кавычки, т.к. достаточно многие иностранцы (особенно, из бывших стран СНГ) владели "зеленым паспортом иностранца" только как запасным вариантом и в Чехии реально находились не более нескольких дней в году для продления срока действия ВНЖ. Нужно признать, что эти времена постепенно заканчиваются и Чехия пытается оставить у себя иностранцев действительно работающих или занимающихся бизнесом на территории страны. Ни для кого не секрет, что еще 2-3 года назад основной проблемой для получения ВНЖ являлось зарегистрировать на территории ЧР собственную фирму или получить так называемый "предпринимательский лист". Дальше все шло как по маслу, зеленые паспорта иностранца выдавали практически всем желающим, продлить срок действия такого паспорта так же не составляло особого труда. Многие зарегистрированные фирмы за долгие годы существования так и не произвели ни одного действия, некоторые даже не стоят на учете в налоговой инспекции или имеют другие нарушения. Теперь регистрация фирмы является лишь начальным этапом на иммиграционном пути. Через некоторое время существования фирмы и владения ее учредителями долговременной визой могут начаться всевозможные проверки со стороны гос. органов - начиная от проверки таблички с названием фирмы по ее юр. адресу и заканчивая проверкой реальности прописки учредителей. Показательно, что у большинства иностранцев, проживающих в ЧР это положение вещей уже не вызывает недовольства, а многим даже нравится. Обоснование этому достаточно простое - раньше они жили в стране, доступ в которую был открыт практически каждому, в том числе и криминальным элементам, теперь далеко не всем. Отказы в предоставлении чешской визы становятся все более частым явлением. Лишение уже существующей визы тоже нередкое явление (безусловно, за какие либо нарушения законодательства). Теперь коротко о том, что же изменилось в законодательстве Чехии за последние годы. Самым революционным, безусловно, стал закон о пребывании иностранцев (326/1999), который был скоропалительно принят в канун Нового 2000 Года и практически через три дня после принятия вступил в силу (с 1 января 2000 г). Благодаря такой спешке многие иностранцы были вынуждены покинуть страну и заново просить разрешение на долговременное проживание в консульствах Чехии (раньше это можно было сделать непосредственно в ЧР). Дело в том, что закон помимо ужесточения условий пребывания иностранцев и процедур получения и продления долговременных виз (взамен зеленым паспортам иностранца) содержал достаточно большое количество противоречий, разобраться с которыми власти смогли лишь спустя полгода. Кстати, с 1 июля 2001 года вступают в действие поправки к вышеуказанному закону, которые снимают многие неточности. Следующий измененный закон - промысловый (действует с апреля 2000 года), ужесточивший многие положения предпринимательства иностранцев на территории ЧР. После этого изменился и Торговый кодекс ( с 1 января 2001 года), который внес очередную сумятицу в ряды как чешских, так и иностранных предпринимателей. Мы не рассматриваем такие незначительные перегибы законодательства, как например, закон о наземных коммуникациях, обязавший всех иностранцев, имеющих более 3 месяцев долговременную визу сдать свои водительские удостоверения в обмен на чешские, а так же (как всегда, видимо, по недосмотру) сделавший временно невозможным получение новых водительских удостоверений иностранцами. Безусловно, не следует рассматривать все эти изменения как гонения на иностранцев. Объясняется это лишь стремлением Чехии привести свое законодательство в соответствии с европейским. На переходном этапе, безусловно, будут перегибы, но мы надеемся, что итог будет положительным. Вступление Чехии в Европейское Сообщество и как следствие, открытие границ, безусловно, принесет выгоды не только гражданам Чехии, но и иностранцам, легально пребывающим в стране. Высказываются небезосновательные надежды, что по прошествии некоторого времени по чешской визе будет разрешен въезд в остальные европейские страны. Конечно, это время, как нам кажется, еще достаточно далеко, но надежды все же остаются. В правительстве обсуждается проект изменения законодательства, который позволит иностранцам достаточно долгое время находящимся на территории Чехии иметь определенные гарантии своего статуса. В рамках рассмотрения изменяющегося законодательства, следует упомянуть проходящие в данное время дискуссии по поводу разрешения продавать землю и недвижимость иностранным фирмам, а возможно и частным лицам. Напомним, что в настоящее время недвижимость в Чехии может приобрести только гражданин ЧР, иностранец имеющий ПМЖ или чешское юр. лицо. В заключении еще раз отметим, что последние изменения законов в Чехии, с одной стороны усложняют процесс иммиграции (особенно нелегальной), с другой стороны делают Чехию еще более стабильной и развитой страной, привлекающей тем самым более серьезных инвесторов и переселенцев.

Автор Сергей Честной
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100