ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
В соответствие с принятыми поправками к пресловутому закону о пребывании иностранцев (326/1999Sb.), которые вступили в действие с 1 июля, работы прибавилось не только отделениям иностранных полиций. Теперь финансовые и социальные управления тоже активно включились в процесс продления долговременных виз иностранцев. Если до 1 июля учредители и директора фирм немного свысока смотрели на несчастных обладателей индивидуальных лицензий (живностинских листов), которым при продлении виз было необходимо помимо остальных документов предоставлять еще и справки из финансового и социального управлений, то теперь ситуация коренным образом изменилась. Частные предприниматели, уже прошедшие в прошлом году все вышеуказанные инстанции и имея определенный опыт, с пониманием и жалостью смотрят на крупных предпринимателей - владельцев собственных фирм, которым предстоит доказывать, что они сполна заплатили все налоги, или то, что они их платить вовсе не обязаны (что многих несколько настораживает и даже пугает). Чтобы выяснить раз и навсегда, какие же конкретно справки необходимо предоставить в иностранную полицию, в первый же день действия нового закона, мы отправились в одно из ее отделений. В середине дня очередь в "информацию" составляла приблизительно 100 человек, и если бы нам пришлось выстоять ее всю, это заняло бы пожалуй несколько часов. Дверь не закрывалась, телефон звонил не переставая, и мне стало искренне жаль несчастную девушку, на которую в этот день обрушился весь этот кошмар. Понимая, что в такой ситуации было бы кощунством надолго занимать ее время теоретическими вопросами по многим измененным пунктам закона, мы ограничились выяснением вопроса о тех самых справках из финансового и социального управлений. Интересовало следующее: на кого необходимо брать эти подтверждения - на физическое лицо (учредителя или директора фирмы) или на саму фирму, существуют ли уже образцы этих документов и т.п. После недолгой беседы с работницей полиции, мы поняли, что подобные вопросы возникают не только у нас, но и у некоторых представителей самой полиции. Образцов документов конечно же не было. В итоге, видимо устав от нашей настырности и непонимания, было сделано заключение, что для директоров фирм из финансового управления необходима справка об отсутствии долгов у них лично, для учредителей фирм - об отсутствии долгов у фирмы. Из социального управления необходима справка на физическое лицо, вне зависимости от его должности в фирме. Мы поняли, что это далеко не окончательный вариант требований и удалились. А как быть, если человек является одновременно и учредителем и директором, спросите вы? Наш вам совет, не задавайте подобные провокационные вопросы… По нашему мнению (и в соответствии с логикой полиции), в этом случае необходимы все виды справок (и на фирму и на физ. лицо). Нужно признать, что финансовые и социальные управления уже достаточно хорошо информированы о своих обязанностях и в большинстве случаев понимают, что от них требуется. Следующий вопрос, который хотелось бы выяснить (хотя бы чисто теоретически) а что же будет с фирмой, имеющей долги? По нынешнему варианту закона, чешское государство практически не будет иметь шансов их получить (визу то учредителям не продлят). Кстати, без присутствия учредителей фирма еще может работать, и есть маленький, но шанс эти долги с нее получить, но если лишат визы и директора? По торговому законодательству директором не может быть человек без разрешенного пребывания в Чехии, т.е. фирма сразу остается без руководства. Кстати, в нашей практике существует одна подобная фирма без директора (в выписке из торгового реестра просто нет строчек, касающихся руководящих органов фирмы). Как такое стало возможным, до сих пор не перестает удивлять некоторых адвокатов. Вопросов как всегда достаточно много, но надеемся, что власти будут с пониманием подходить к некоторым неопределенностям в формулировках нового варианта закона и выработают четкие инструкции, как поступать в том или ином случае. А пока несколько конкретных примеров из разных отделений иностранной полиции. Полиция Прага-запад. При продлении долговременной визы учредителю и одновременно директору фирмы достаточно было следующих справок: из финансового управления - об отсутствии задолженности фирмы, из социального управления - об отсутствии задолженности фирмы. Полиция Бероуна. В аналогичной ситуации необходимы были следующие справки:те же. Что интересно, в данном случае фирма имела небольшую задолженность по НДС, но это не сыграло роковой роли, т.к. полицию интересует отсутствие долгов только по налогу с прибыли. В заключении еще несколько интересных нововведений. Продление долговременных виз теперь можно начинать за 90 дней до конца действия визы (вместо 30). По нашему мнению, это достаточно сильно облегчит жизнь тем, кто не живет в Чехии постоянно и часто не имеет возможности приехать в страну именно в те две недели, которые раньше были отведены для продления визы. Заявления о выдаче виз для детей теперь можно подать в Чехии. Жаль, что пока еще нет конкретных практических данных насколько долго будут рассматриваться эти заявления. Интересная ситуация сложилась вокруг медицинских страховок. По новому варианту закона, их теперь не нужно сдавать вместе с остальными документами при продлении визы, однако полиция в любой момент имеет право их проконтролировать, что она почти всегда и делает именно в момент продления визы. К сожалению, данная статья была написана в самые первые дни после всех нововведений, поэтому, безусловно, не может претендовать как конкретное руководство к действию. И последний совет, начинайте заниматься продлением вашей визы не в последние 2-3 недели, а несколько раньше. Тогда есть все шансы довести этот процесс до победного конца. Чешское правительство дает иностранцам для этого все шансы (или, по крайней мере, время...).

Автор Сергей Честной
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Нет фото

Продажа квартиры 3кк, размер 90 m2. ул. На Белидле, Прага 5

6 750 000 Kc
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100