ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
Наверное, каждый желающий стать иммигрантом долго обдумывает свой будущий статус, а главное, его последствия. Правда, одни делают это еще на родине, другие уже после пересечения границы. В данном случае, речь пойдет именно о тех, кто начинает задумываться над своим статусом эмигранта уже по эту (чешскую) сторону границы. С чего же все начинается? Стандартная схема нынешней иммиграции в ЧР уже достаточно хрестоматийна. Регистрация фирмы, получение на ее основании долговременной визы (ВНЖ), непосредственно переезд. Что самое удивительное (и это не праздные рассуждения, а наблюдения, основанные на реальных фактах), часть переезжающих в общем то не вполне понимает, чем же будет заниматься в Чехии, как будет зарабатывать деньги. Не русскоязычные иностранцы (да простят меня соотечественники), как правило, сначала изобретают, как заработать деньги, после этого регистрируют соответствующую фирму, как следствие, получают визу и переезжают. Русскоязычные, почему-то, зачастую делают все наоборот... Нужно признать, что тут не обходится без большой подготовительной работы со стороны некоторых фирм, а иногда и просто близких друзей, которые рисуют радужные картинки и гарантируют будущему эмигранту сразу после приезда в Чехию "большие барыши и обеспеченную старость…". Некоторые это делают просто по незнанию, другие совершенно в определенных целях. Основываясь опять же на реальных фактах, могу привести примеры, когда одна из российских фирм занимающаяся трудоустройством заявляла, что средняя зарплата в ЧР составляет более 1000 долл, а если вы готовы работать хотя бы за 800, от работодателей просто отбоя не будет (для справки, средняя зарплата в ЧР составляет приблизительно 300 долл, кроме этого, существует безработица). Не удивительно, что люди не получающие месяцами зарплату занимали у знакомых деньги, чтобы сделать необходимые документы для переезда в ЧР. Каково же было их, мягко сказать, удивление, когда выяснилось, что фирма, в которую они были введены как учредители и долговременная виза, полученная на основании этой фирмы, не дают право работать по найму. Слава Богу, отошли уже те времена, когда каждый второй "предприниматель" приезжал в Чехию с одной мыслью - заняться экспортом пива (оно ведь здесь такое дешевое!), в худшем случае, экспортом унитазов. И как же это все, находящиеся в Чехии (в том числе и сами чехи) сразу не догадались заниматься такими выгодными делами?! Безусловно, существует экспорт и пива и унитазов, но это вовсе не означает, что каждый вновь прибывший сразу способен заняться этим бизнесом. Теперь немного о том, что же зачастую ждет новичка - иммигранта. Допустим, вас не "кинули" (что уже неплохо), и после некоторого процесса сбора документов, подписания различных доверенностей, прочих формальностей и некоторого времени ожидания, вы - владелец фирмы и зеленоватой визы в загранпаспорте (к сожалению, уже не зеленого паспорта как в былые времена…). Получив в руки документы, новоиспеченный эмигрант даже не подозревает, что это далеко не завершение процесса, а только его начало. Первым ударом оказывается, что пиво (образно, конечно) экспортировать не так то уж просто, да и не очень выгодно. Тоже самое, кстати, касается и унитазов. Да и вообще, деньги на дороге почему то не лежат, мало того, и те что были, начинают катастрофически таять… (семье для жизни с учетом аренды квартиры необходимо хотя бы около 700 долл в месяц). А тут еще выясняется, например, что директор собственной фирмы бесследно пропал… Пропали и друзья, которые его этим самым директором сделали. Через некоторое время выясняется, что среди учредителей фирмы присутствуют посторонние люди. Постепенно вспоминается, как и почему это произошло. Затраты на регистрацию фирмы из 10 чел. приблизительно такие же как и из 1, а затраты в расчете на каждого получаются в 10 раз дешевле! Конечно, хотелось дешевле… Начинаются поиски остальных соучредителей (т.к. без них даже директора сменить нельзя…). Можно долго и интересно рассказывать о всевозможных ситуациях, в которых оказываются "переселенцы" и удивляться, как они в эти ситуации попадают. Многолетние наблюдения, к сожалению, приводят к горькому выводу. В большинстве случаев все беды происходят просто от безответственного подхода к собственной судьбе. Многие, конечно, в подобных случаях всю вину стараются переложить на фирму, занимавшуюся подготовкой документов. "Мы вообще ничего не понимали, нам ничего не объяснили, так было дешевле…" Да, не все занимаются своим делом профессионально, возможны какие то накладки, но с другой стороны, куда же смотрит сам клиент? Как, например, можно расценивать факт, когда люди не знают не только название своей фирмы, но даже не могут вспомнить, сколько их (фирм) у них имеется? Да они просто этим никогда не интересовались… А ведь всех вышеперечисленных (и многих других) проблем можно избежать, если перед тем как принять решение об иммиграции достаточно подробно изучить этот вопрос. Понять, что мало зарегистрировать фирму и получить первоначальную годовую визу. Во первых, это нужно сделать достаточно оптимально, чтобы в последствии как можно меньше и легче что либо изменять. Во вторых, все это необходимо постоянно поддерживать в порядке, а это возможно только в случае если фирма действительно будет хоть немного работать. Следует сразу выяснить, что же ждет вас после того как вы станете счастливым обладателем фирмы и ВНЖ. Как правило, все что предоставляется при первоначальной регистрации (юр. адрес, директор и т.п.), это временные формальности, которые лишь дают вам возможность пережить первоначальный этап адаптации. Конечно, возможен вариант, при котором фирма будет поддерживаться без вашего участия, но это относительно дорогое удовольствие и прибегать к нему стоит лишь в случае крайней необходимости. Кроме этого, хорошо бы хоть немного выяснить, что же вы должны делать как владелец (или директор) фирмы, какие основные проблемы могут возникнуть с государственными органами (налоговое управление, промысловое управление, торговый суд, иностранная полиция и др.) и как их избежать. Тоже самое касается и получения годовой визы (многие, кстати, не понимают что регистрация фирмы и получение визы это два совершенно различных процесса). Допустим, первоначальный адрес прописки можно попросту купить (имеется в виду, конечно, настоящие, а не фальшивые документы). Даже иностранная полиция понимает, что невозможно просить визу в консульстве за границей Чехии и при этом реально находиться по этому адресу на территории ЧР. Скорее всего, простят вам и то, что первые две недели после приезда вы не находитесь там где должны быть (по адресу прописки), пока не сняли (или купили) себе собственное жилье. Но после того, как жилье уже выбрано, почему же не прописаться там же??? К сожалению, для многих это кажется чем-то нереальным (а иногда не нужным). Конечно, бывают проблемы с кооперативными квартирами, когда получить согласие кооператива сложнее, чем купить формальную прописку. Но может быть лучше потратить усилия и средства и все же получить это согласие, а не писать потом объяснительные, платить штрафы или вообще лишаться визы (кстати, по закону об иностранцах, хозяин, сдающий вам квартиру, ОБЯЗАН предоставить подтверждение о прописке). И таких примеров можно приводить бесчисленное множество. В заключении хочется сказать, что Чехия - прекрасная страна, в которой можно нормально заниматься бизнесом, работать, и просто жить. И зачастую, для того, чтобы избежать большинства проблем, достаточно потратить хотя бы несколько дней (а лучше, недель) на изучение того, что вас здесь ждет. Поверьте, это потом окупится.

Автор Сергей Честной
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Нет фото

Продажа квартиры 3кк, размер 90 m2. ул. На Белидле, Прага 5

6 750 000 Kc
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100