ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии

Наши публикации

В данном разделе мы представляем некоторые наши публикации. Подавляющее большинство из них было опубликовано в газете "ЧЕХИЯ сегодня" и "НАШЕЙ газете". Безусловно, с течением времени некоторая информация приведенная в них теряет свою актуальность, но мы надеемся, что несмотря на это они будут Вам интересны.

Обращаем Ваше внимание на то, что при перепечатке ссылка на автора
и фирму
7k-Reality s.r.o. обязательна.
 
12.12.2009 Зеленые карты
27.10.2007 Кредит учредителя и ЧНБ
16.09.2007 Образование для каждого. А детские сады?
23.08.2007 Ответственность в ООО
12.02.2005 Время платить налоги.
04.10.2004 Учредителем хорошо, а директором лучше.
31.08.2004 В ЕС вступили. А что Шенген?
02.06.2004 Все же без страховок.
13.03.2004 Страхование детей иностранцев. История продолжается.
24.04.2004 Спрос на недвижимость падает.
22.09.2004 Налог с недвижимости. Сколько стоит быть владельцем?
12.11.2004 Инвестиция в Чешскую недвижимость выгоднее депозита.
19.12.2004 Аренда квартир. Права и обязанности.
22.01.2005 Новостройка или вторичное жилье?
19.02.2005 Приобретение кооперативных квартир.
21.03.2004 Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости.
27.05.2004 НДС на продажу строительных участков резко повысило их цену.
25.07.2004 Залог при покупке недвижимости.
29.08.2004 После вступления в Европу квартиры начали дешеветь.
15.03.2004 Как проверить права собственности на недвижимость.
20.02.2004 Программа по привлечению иностранных специалистов. Год второй.
10.02.2004 Недвижимость в совместной собственности.
20.12.2003 Страховой полис под елочку.
10.12.2003 Покупая квартиру, не забудьте купить и электричество к ней.
15.11.2003 Несколько советов как продать недвижимость. Выбор риэлтера.
15.10.2003 Чьи вещи у вас в кармане? почти детективная история.
20.09.2003 Как правильно оформить покупку недостроенного дома.
10.09.2003 Несколько советов как продать недвижимость.
25.08.2003 Сезон охоты на специалистов открыт.
15.08.2003 Юридический адрес в квартире.
10.08.2003 Сдача квартир в аренду - надежная инвестиция.
20.06.2003 Очередной обман или законное предпринимательство? Или как вернуть НДС.
10.06.2003 Здравствуй Европа, прощайте визы...
15.05.2003 Налоги платите, но не увлекайтесь!
25.04.2003 Внешний долг Чехии. Чьих рук дело?
15.04.2003 Что я купил?
10.04.2003 Приобретаем недвижимость.
15.12.2002 Иностранец тоже человек, он тоже хочет кредит.
15.11.2002 Евросоюз, наводнение и... Тойота повлияли на цену чешской недвижимости.
25.10.2002 Чего боятся чехи. Или, почему нас должны любить?
15.10.2002 Продам квартиру.
15.09.2002 Это страшное слово: "ТЕХОСМОТР".
15.08.2002 Цены на недвижимость будут падать. Но не везде.
15.04.2002 Иностранные фермеры скупают Чешскую землю.
15.03.2002 Крупнейший чешский банк "кидает" своих клиентов. Пока по мелочам.
15.02.2002 Иммиграция будет в законе.
15.10.2001 Покупка недвижимости в Чехии. Как правильно это сделать.
15.08.2001 Кадастр. Прогресс. Удобно?
25.07.2001 Иммигранты особенно чувствуют приближающееся вступление в ЕС.
15.07.2001 Опять о продлении виз... и не заплаченных налогах.
25.03.2001 Как привести в порядок фирму
20.03.2001 Еще раз об изменениях в законе о иностранцах.
15.03.2001 Окно в Европу. Взгляд из Чехии.
15.01.2001 Что новенького?
15.11.2000 Заплати налоги и спи спокойно
15.10.2000 Иностранцы и недвижимость. Или как совместить несовместимое.
15.09.2000 Мы будем жить опять по-новому.
15.07.2000 Ликбез начинающего предпринимателя
15.06.2000 Закон об иностранцах. Официальное мнение полиции ЧР.
15.05.2000 Круг сужается, но шансы остаются
15.04.2000 Новые законы. Приспосабливаться или выполнять?
В последнее время русскоязычное население Чехии стало похоже на большой муравейник. Все бегают, суетятся, пытаются узнать друг у друга последние изменения законов, чтобы успеть к ним приспособиться до того, как они вступят в действие. Не успели еще оправиться от нового Закона о пребывании иностранцев, как изменился Закон о предпринимательстве. Вот лишь некоторые принципиальные изменения, так или иначе касающиеся иностранцев. Для получения лицензии (живностинского листа) иностранному физическому лицу теперь необходимо иметь соответствующую визу. Лицензия в этом случае выдается не как раньше бессрочно, а до конца действия визы. Ответственный представитель (одповедный заступец) по новому закону должен иметь, как минимум, постоянный вид на жительство в ЧР (раньше допускался долговременный), кроме этого, он должен принести справку из налоговой инспекции об отсутствии долгов перед государством и иметь официальный договор с предпринимателем. Появилась туманная фраза о том, что "…предприниматель должен обеспечить участие ответственного представителя в предпринимательской деятельности в необходимом объеме...". Кто и как устанавливает этот необходимый объем, нам пока неизвестно, неизвестно это и работникам живностинских урядов…. Если вы занимаетесь продажей или предоставлением услуг, то в рабочее время в месте предпринимательства должен находиться человек со знанием чешского языка. Еще один пункт гласит, что "…предприниматель по требованию живностинского уряда должен показать, что действительно занимается предпринимательством и предъявить документы, подтверждающие это. В случае, если иностранного предпринимателя (или фирму, в которой соучредители иностранцы) лишат лицензии, об этом будет сообщено в органы иностранной полиции, со всеми вытекающими обстоятельствами. Ужесточились требования к юридическим адресам. Кстати, в течении 1 года от начала действия закона (т.е. до 1 марта 2001 года) каждый предприниматель (в том числе, каждая фирма), который получил лицензию до 1 марта 2000 г. должен предоставить промысловому управлению (живностинскому уряду) документ, подтверждающий право на использование юридического адреса. Данный пункт, так же как и требования, предъявляемые к ответственным представителям, как нам кажется, создаст значительные проблемы большинству "предпринимателей". Анализ последних изменений законодательства показывает, что фактически, для реальных предпринимателей , ужесточения условий существования практически не происходит. Ведется борьба с теми, кто объявляет себя предпринимателем лишь с целью получения долговременной визы. Точнее, прослеживается желание властей вести такую борьбу. К сожалению, не всегда это желание изящно воплощается в законодательстве. Оба новых закона (о пребывании иностранцев и о предпринимательстве), безусловно, во многом не доработаны. Это признается и большинством их непосредственных исполнителей-работников иностранных полиций, урядов, пограничниками. Во многих случаях новые законы таят в себе массу противоречий, которые вскрываются лишь с течением времени. Например, по закону о пребывании иностранцев, при продлении долговременной визы на основании предпринимательства, каждый предприниматель обязан предоставить справку из социальной инспекции о регистрации и уплате налогов. Тем самым, он вынужден начислять себе заработную плату, что ни одним чешским законом не предусмотрено. Очевидная ошибка была корректно исправлена властями путем введения нового кода VC 65, определяющего повод получения визы и именуемого "участие в фирме в качестве учредителя", что коренным образом отличается от кода VC 62, именуемого "предпринимательство". Так что теперь, уважаемые господа, учредители фирм, вы официально переведены в другой ранг и лишаетесь права называться предпринимателями. Жаль, правда, не все отделения полиции еще уловили эту принципиальную разницу…На сегодняшний день нам известно только, о пражском и бероунском отделениях, в которых справки уже не требуют. А пока власти ориентировались, предприниматели (теперь уже бывшие), раньше многих работников социальных инспекций выяснили, что начислять себе 4000 Кч в месяц и платить с этого почти половину налогов вовсе не обязательно. Для регистрации в социальной инспекции достаточно иметь зарплату всего 400 Кч в месяц (учредитель фирмы не обязан получать минимальную зарплату за полный рабочий день!). Так что если вам не удастся убедить работников иностранной полиции поставить вам код VC 65 вместо VC 62 и не предоставлять справку из социальной инспекции, убедите хотя бы работников социальной инспекции не требовать от вас начисления себе 4000 Кч в месяц. Если не удастся и это, не отчаивайтесь, может быть повезет где ни будь еще. Изменение законодательства продолжается… Эпилог Интересно, неужели немцы, французы, итальянцы и прочие народы из списка "благонадежных" (это которым почему-то на границе не нужно анкету заполнять), тоже суетятся? Или их все это не касается? Может быть, они живут там где прописаны, знают название фирмы, учредителями которой являются, не сдают из года в год нулевые баллансы и выполняют еще массу разных условий, о которых говорится в новых законах? Может, от того и не суетятся? Иногда даже складывается впечатление, что взяли такого добропорядочного гражданина, посмотрели, как он здесь живет и работает, и просто описали его жизнь в виде законов. Конечно, потом мы удивляемся, почему же в этих законах сплошные противоречия. Ведь им же не понять, например, что вид деятельности "сельхозработы" делается в фирме не для того, чтобы сажать картошку, а только для того, чтобы не тратить лишнее время и деньги на получение лицензии (для этого вида деятельности она просто не нужна)! Не понимают они, как можно не знать название собственной фирмы и только из за этого открыть новую. Не понимают, как можно забыть зарегистрировать фирму в налоговой инспекции (письма из которой не доходят, т.к. дом, где формально находится юр. адрес, давно снесли). И не понимают они, зачем покупать прописку, когда можно получить ее там, где реально живешь. В общем, многое они ("благонадежные") не понимают, а законы чешские власти, похоже в расчете на них ("благонадежных") пишут. Вот и получаются эти законы такие для нас непонятные...

Автор Сергей Честной
15.03.2000 Здесь лечиться или домой податься?
15.01.2000 Новый закон, новые впечатления
15.11.1999 Как зовут Вашего 'одповедного заступца'?
15.01.1999 Квартира или дом. Что же выбрать?
 

 


ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Нет фото

Продажа квартиры 3кк, размер 90 m2. ул. На Белидле, Прага 5

6 750 000 Kc
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100