ЧЕХИЯ ИНВЕСТИЦИИ НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС ВИЗЫ   
Недвижимость в ЧР Фирмы в Чехии ВНЖ в Чехии Инвестиции в ЧР Услуги и цены Наши публикации Архив новостей Полезные ссылки Образование в ЧР Контакты О нас На главную
Квартиры
продажа
Дома
продажа
Аренда Бизнес
объекты
Участки Апартаменты
в Чехии
 

Новости от 7k-REALITY s.r.o

В данной рубрике мы публикуем информацию, так или иначе касающуюся темы иностранцев в Чехии. Эти и другие новости можно найти на страницах нашего рекламно-информационного издания "ЧЕХИЯ инвест" (ранее "НАША газета")
НАША газета в формате pdf
 
архив за 2017 год
архив за 2016 год
архив за 2015 год
архив за 2014 год
архив за 2013 год
архив за 2012 год
архив за 2011 год
архив за 2010 год
архив за 2009 год
архив за 2008 год
архив за 2007 год
архив за 2006 год
архив за 2005 год
архив за 2004 год
архив за 2003 год
архив за 2002 год
архив за 2001 год
архив за 2000 год
 
15.12.2003
Продавать недвижимость станет дешевле
В середине лета на рассмотрение парламенту были предложены сразу два варианта изменений закона о налоге с продажи, дарения, переходу по наследству недвижимости.
С предложением новой редакции закона выступило правительство. Основной идеей изменений было снижение налогов связанных с переводом права собственности к недвижимости с 5% до 3%; изменение порядка оплаты налога, а именно возложение на плательщика обязанности самому высчитать величину налога и заплатить его вместе подачей налоговой декларации, а так же упрощение механизма оценки недвижимости в некоторых случаях.
В ответ на предложение правительства группа депутатов выступила со встречным предложением новой редакции закона, которая была направлена на полную отмену данных видов налога. Основным аргументом депутатов было утверждение, что содержание аппарата на сбор данных налогов обходится государству дороже, чем размер полученных налогов.
В конечном итоге, после полугодовых дебатов, был принят вариант предложенный правительством. Таким образом, с 1 января 2004 года при продаже недвижимости, продающая сторона заплатит всего 3%.
Размеры налога с продажи недвижимости в странах Европейского Сообщества.
Австрия - от 2 % до 3,5%
Дания - 1,2%
Бельгия - 12,5%
Финляндия - 4%
Германия - 3,5%
Греция - от 9% до 11%
Ирландия - 9%
Италия - от 5% до 30%
Люксембург - 6%
Голландия - 6%
Испания - 6%
Португалия - 10% со строений, 8% с участков
Англия - от 1% до 3,5%

07.12.2003
Налоги будут снижаться
Налог с прибыли юридических лиц в ближайшие три года должен снизиться с 31 до 24 процентов. Данное изменение принял парламент 2 декабря. Новую редакцию закона о налоге на прибыль парламент принял в рамках, проходящей в настоящее время финансовой реформы, в варианте предложенным сенатом. Для полного вступления в силу требуется еще согласие президента.
Снижение налога будет постепенным. От 1 января 2004, когда предполагается вступление закона в силу, налог снизится на 28 процентов, что позволит фирмам сэкономить около 6 миллиардов крон. С 2005 года налог снизится еще на 2 процента, а с января 2006 года уже составит запланированных 24 процента. Таким образом, до 2006 года фирмы всего смогут сэкономить более 33 миллиардов крон, что должно создать благоприятный климат для новых инвестиций в экономику Чешской Республики.
Однако не все налоги будут снижаться. С нового года увеличится НДС на многие товары и услуги с 5 до 22 процентов.
Снизится и граница для отчета из налогооблагаемой базы стоимости новых автомобилей до 900 тысяч крон.
Новая редакция закона так же возлагает на лиц, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью, обязанность платить минимально установленный налог и в случаях, когда по результатам соей деятельности они окажутся в "минусе". Размер данного паушального налога будет высчитываться из расчета половины средней статистической зарплаты. Данное положение коснется примерно 330 тысяч индивидуальных предпринимателей, которые в настоящее время не платят налог с прибыли. Обязанность платить минимальный налог возникнет у предпринимателей в 2005 году (по итогам 2004 года).

17.11.2003
Прага ожидает инвесторов
По данным маркетинговой компании Taylor Nelson Sofres столица Чешской Республики находится в списке самых перспективных для предпринимательской деятельности городов на 17 месте.
Тем самым Прага опередила такие города как Гамбург, Вену и Рим. Позади остались Варшава и Будапешт, а, например, Братислава, Роттердам и Марсель не дотянули и до первой тридцатки.
По мнению Джонатана Галлетта, директора Cushman&Wakefield Healey&Baker, Прага в течение ближайших пяти лет может ожидать приход на рынок как минимум 27 крупных западноевропейских фирм. В свою очередь Париж может рассчитывать только на 22 фирмы, Мадрид на 19 фирм, а Лондон всего на 10.
Стоит отметить, что Москва является несомненным лидером - в ближайшие годы в ней планируют начать свою деятельность не менее 46 западноевропейских фирм.
Расширение Европейского Союза считают большинство опрошенных руководителей фирм ключевым фактором предполагаемого развития, а также не маловажную роль отводят наличию квалифицированной рабочей силы, транспортную инфраструктуру, цену рабочей силы, правительственные мероприятия, направленные на создание благоприятных условий для заграничных инвесторов, достаточное предложение офисной и производственной недвижимости за благоприятную цену и т.п.

25.10.2003
TAX FREE по-новому
С октября этого года начинают действовать новые правила возврата НДС иностранным гражданам, купившим на территории Чешской Республики товар и вывозящим его за границу.
Если ранее минимальная сумма, на которую должен был сделать покупку турист у одного продавца, чтобы ему возникло право на возврат НДС, составляла 1000 крон, то теперь эта граница поднята до 2500 крон.
К тому же из списка товаров, на которые распространяется правило возврата НДС, исключены табачные изделия, алкоголь и продукты питания.
В качестве небольшой компенсации за вновь заведенные ограничения, пожалуй, может послужить увеличения срока, в который товар должен покинуть Чехию, до двух месяцев. Ранее этот срок составлял 1 месяц.

08.10.2003
В Польшу с визой
С 1 октября вступил в действие визовый режим между Польшей и ее близкими соседями Белоруссией, Украиной и Россией. Первоначально заведение виз планировалось на начало лета, но в последний момент было решено отложить столь непопулярное, но необходимое в свете приближающегося вступления Польши в Европейский Союз, решение на осень.
Стоимость виз различная и зависит от типа визы и продолжительности предполагаемой поездки. Минимальная стоимость 10 евро.
Срок получения виз - около недели.
Условия получения визы, по словам работников консульства, индивидуальны для каждого случая, но достаточно стандартны. В большинстве случаев достаточно заполнить заявление, оплатить консульский сбор и предоставить фотографию, приглашение и действующий загранпаспорт.
Гражданам Беларуси, Украины и России, проживающим в Чехии на основании долговременных виз или постоянного вида на жительство, виза для транзитного проезда через Польшу не потребуется.

29.09.2003
Мелочи станет меньше
В соответствии с постановлением Чешского Национального Банка номер 79/2003 31 октября 2003 года заканчивается хождение 10-ти и 20-ти галержовых монет образца 1993 года. Это значит, что из обращения будут изыматься все монеты подобного номинала, так как все они являются образца 1993 года, независимо от того в каком году были отчеканены.
Расплачиваться 10-ти и 20-ти галержовыми монетами будет можно вплоть до 31 октября. В последующем они будут приниматься еще в течение года всеми банками Чехии. Но и те, кто не успеет избавиться от мелочи в течение первого года, смогут решить свои проблемы в отделениях ЧНБ в течение еще следующих пяти лет.
Прием мелочи будет производиться банками бесплатно, но при условии, что предложенные монеты будут разделены по номиналу и упакованы по 100 штук в специальные пакетики или по 50 штук в "колбаски". Пакетики в отделениях банков предоставляются бесплатно.
Скорее всего, все эти мероприятия не коснуться большинства населения, так как в последние годы многие и так не пользовались подобными монетами, оставляя их при расчете в качестве своеобразных чаевых.

15.09.2003
Новые приглашения
8 сентября 2003 Полиция по делам иностранцев начала заверение приглашений к посещению Чешской Республики нового образца.
В отличие от ранее используемых бланков приглашений, новые более защищены от подделок, содержат более подробную информацию о приглашенном лице и требуют несколько иного способа обращения.
Если раньше в приглашении указывалось только количество дней, на которое приглашенный планировал приезд, то теперь необходимо указать точный интервал посещения (от, до). Также надо указать, где приглашенный будет проживать, и подтвердить резервацию отеля, пансиона на специальном месте бланка (если приглашенный не будет проживать совместно с приглашающим).
После получения визы, приглашенный обязан взять с собой в дорогу приглашение и предъявить его при пересечении границы, где работники пограничной полиции поставят штамп, подтверждающий пересечение границы. При выезде из Чешской Республики при пограничном контроле приглашение будет изыматься, так что терять его не рекомендуется.

25.08.2003
Сезон охоты на специалистов открыт
В Праге начала свою работу программа по привлечению в Чешскую Республику квалифицированных специалистов из-за границы. С 28 июля в Праге принимаются заявления от "перспективных" иностранцев уже проживающих в Чехии и имеющих на момент начала проекта действующую рабочую визу. С сентября планируется начало приема заявлений и от всех остальных желающих непосредственно за границей (в Софии, Загребе и Алма-Ате). Первоначально работы по проекту предполагалось начать 1 января 2003 года.
Международная эмиграция является феноменом, который в той или иной мере касается каждого цивилизованного государства. Занимая пассивную позицию в вопросе эмиграции, государство лишает себя не только эмигрантов и проблем, с ними связанных, но и определенно полезных моментов.
Одной из основных причин ведения активной эмиграционной политики является демографическое состояние государства. Последствия демографического старения и недостаток квалифицированных рабочих кадров невозможно полностью решить привлечением в страну на постоянное проживание иностранных граждан, но, тем не менее, подобным методом возможно в значительной мере уменьшить ожидаемые трудности.
Эмиграционная программа далеко неновое изобретение, однако применяют ее на практике не многие государства. Своим постановлением номер 975 от 26 сентября 2002 года правительство Чешской республики одобрило принципы активного привлечения иностранных квалифицированных рабочих кадров. На основании данного постановления специальная комиссия разработала "Экспериментальный проект по активной эмиграционной политике ЧР".
В первые годы своей реализации проект будет распространяться на ограниченное число стран, а именно: Казахстан, Хорватия и Болгария. Это значит, что граждане только этих стран смогут попасть в базу данных, из которой в последствии будут выбираться кандидаты, которым будет предоставлено разрешение на постоянное проживание в Чешской республике.
Ежегодно, исходя из состояния рынка труда и демографических показателей, будет установлена квота. В соответствии с квотой будут выбраны кандидаты, набравшие наибольшее количество очков. До конца 2003 года предполагается выбрать всего 300 человек (вместо 600 планируемых), на второй год - максимально 1400 человек.
Вступить до программы могут как лица находящиеся дома, подав заявление в консульском отделе Чешской республики, так и лица уже проживающие в Чехии на основании долговременной визы, подав заявление в Министерстве труда и социальной политики. И хотя проживающие в Чехии будут иметь некоторое преимущество перед подающими заявление в родных государствах, выделенные квоты предполагается разделить равномерно между этими двумя группами иностранцев.
Как и планировалось ранее, основополагающим требованием является наличие у претендента разрешения к трудоустройству на территории ЧР. Причем поиск работодателя и получение данного разрешения полностью возлагается на претендента, и по заявлению работников Министерства труда и социальных дел, проектом не предусмотрена ни малейшая поддержка в данном вопросе. Тут уж как говориться: "…помоги себе сам…".
Все подавшие заявления, будут оцениваться в соответствии с разработанной таблицей определенным количеством баллов. Для тех, кто "пройдет по конкурсу" начнется испытательный срок (2,5 года), после которого будет выдано разрешение на постоянное проживание.
Основной же задачей проекта является оттачивание целого механизма, и уже в ближайшее время ожидаются поправки и значительные изменения. Если будет проект успешным, то его создатели предполагают, что при одном рабочем месте, занимаемом иностранным высококвалифицированным специалистом, будут созданы еще два рабочих места. В этом случае проект будет расширен на большее число государств и, соответственно, на большее число специалистов.

03.08.2003
Новый закон принят
26 июля окончательно принята новая редакция закона о пребывании иностранцев на территории Чешской Республики (закон 326/1999 Сб.). Принятые изменения максимально приближают чешские нормы к европейским стандартам.
Несмотря на большой объем изменений, для иностранцев, уже проживающих в Чехии, существенных перемен не ожидается.
Подавляющее большинство установлений новой редакции закона вступает в действие 1 января 2004 года.
Установления, касающиеся Шенгенского соглашения, вступят в силу после устранения пограничных пунктов на границах Чехии, в соответствии данным соглашением.

15.06.2003
Здравствуй, Европа
Пол года назад Чехия вышла на финишную прямую, на своем многолетнем пути к Европейскому Сообществу.
После того как 19 октября 2002 года прошел референдум, на котором Ирландия подавляющим большинством голосов своих граждан ратифицировала международный договор, устанавливающий правила присоединения к Сообществу десяти новых членов, Чешской Республике осталось преодолеть всего два последних препятствия - подписание договора о присоединении к ЕС и референдум, на котором самим чехам предстояло ответить на вопрос: "Присоединяться или нет?".
16 апреля 2003 года в Афинах полномочными представителями десяти стран - Чехии, Кипра, Мальты, Словакии, Словении, Польши, Венгрии, Литвы, Латвии и Эстонии, был подписан договор о присоединении стран - кандидатов к Европейскому Союзу. Договор определяет условия и порядок присоединения. Этим знаменательным событием был завершен длительный подготовительный процесс, в течение которого страны-кандидаты приложили немало усилий для того, чтобы максимально приблизиться к европейским нормам.
Таким образом, была определена точная дата вступления Чехии в ЕС. Договор о присоединении вступит в силу 1 мая 2004 года.
С этого момента от Европы Чехию отделял только всеобщий референдум, назначенный на 13-14 июня 2003 года. Социологи уже задолго до референдума предсказывали его положительный исход, но, тем не менее, вплоть до объявления результатов сохранялась интрига, ведь по некоторым опросам общественного мнения, проводимым среди граждан ЧР, число сторонников присоединения Чехии к ЕС несколько последних месяцев оставалось более-менее стабильным и примерно равнялось числу противников процесса интеграции.
И вот референдум позади. Голосовать пришло 56% всех избирателей. За присоединение высказались 80% пришедших, против - 20%. Наибольшее число сторонников интеграции, как и ожидалось, было в Праге (81%).
Теперь уже ничто не отделяет Чешскую Республику от ЕС и можно смело начинать обратный отсчет дней до вступления. Осталось меньше года.

19.05.2003
Меры предосторожности в аэропортах
Все без исключения пассажиры, прилетающие в Чешскую Республику самолетом, должны будут, начиная с понедельника 19 мая 2003 года, заполнять так называемые "карточки прилета". Решение о принятии таких мер безопасности было принято 15 мая 2003 года.
На карте необходимо указать имя, номер заграничного паспорта, государство, из которого пассажир прибыл, и адрес, по которому проживает в Чешской Республике.
Эти меры призваны помочь санитарным врачам и соответствующим ведомствам найти упомянутых пассажиров в случае, если в Чехии появится вирус SARS (вирус нетипичной пневмонии).
Этот вирус распространяется в мире именно воздушным транспортом, когда люди, уже имеющие вирус в организме, путешествуют из страны в страну. Находясь на палубе самолета, человек, однако, может еще и не подозревать, что заражен, признаки болезни могут проявиться по прошествии некоторого времени.
По словам министра здравоохранения Чехии Марии Соучковой, Чехия первой из европейских стран принимает такие меры предосторожности. Данные, содержащиеся на карточках прилета, будут храниться в базе данных от 10 до 20 дней, что и является инкубационным периодом SARS. Затем карточки будут уничтожены.
Чешское управление аэропортами, еще до принятия данного решения, получило указание разместить в аэропорту Рузыне плакаты на чешском и английском языках, информирующие пассажиров о вирусе SARS и симптомах его проявления.
В Чешской Республике пока заболевших нет. 28 пациентов, которые были госпитализированы с подозрением на нетипичную пневмонию, позже были выписаны из больницы, так как вирус у них не обнаружен. Совсем по-другому, однако, складывается ситуация в мире, особенно в азиатском регионе, где, как известно, распространение болезни еще не остановлено.

02.05.2003
Новые визы - уже скоро
4 февраля 2003 года парламенту был предложен проект обширного изменения закона 326/1999 регламентирующего порядок пребывания иностранных граждан на территории Чешской Республики. От момента последнего изменения закона, связанного с ближущимся вступлением Чехии в Европейский Союз, прошло чуть больше года и вот снова вопрос об иностранцах на повестке дня.
Решение рассмотреть новую редакцию закона об иностранцах связанно, прежде всего, с созданием новой правовой базы для предоставления гражданам третьих стран временной охраны, как того требуют новые европейские нормативы, а именно резолюция номер 2001/55/ЕС ("о минимальных нормах для предоставления временной охраны в случаях массового прилива переселенцев и о мероприятиях по обеспечению равновесия"). В связи с этим новая редакция закона коренным образом меняет раздел регламентирующий нахождение в Чехии лиц с целью временной охраны. Но не только...
В новой редакции так же отражены рекомендации специалистов из стран членов ЕС разработанные специально для стран кандидатов на вступление в Сообщество, учитывая, кроме прочего, специфику вопроса пересечения границы и нахождения иностранца в стране. В частности, Чешской республике было рекомендовано отменить выездные визы и визы для получения разрешения на постоянное проживание, по причине того, что подобные типы виз не согласуются ни с одним видом виз выдаваемых шенгенскими странами. Поэтому предполагается заменить выездные визы специальным "выездным документом" а вместо виз для получения разрешения на постоянное проживание будут выдаваться обычные визы на срок свыше 90 дней.
Одной из рекомендаций было так же, привести в соответствие с шенгенскими нормами условия продления кратковременных виз и порядок выдачи виз в исключительных случаях непосредственно на пунктах пограничного контроля.
В значительной мере предлагается изменить порядок нахождения иностранцев на территории Чехии. До сих пор существующий режим проживания на основании долговременных виз, будет изменен таким образом, что долговременная виза (виза на срок более 90 дней) будет предоставляться на срок максимально одного года. Более длительное нахождение в Чехии будет решаться, уже многим знакомым, разрешением на долговременное проживание. Прошение о предоставлении разрешения на долговременное проживание будет подаваться на территории Чехии в соответствующем отделении полиции перед окончанием действия долговременной визы (а именно: не раньше, чем за 90 дней, но не позднее, чем 14 дней, до окончания действия визы). При этом сам порядок проживания останется неизменным. Данная поправка реагирует на практику стан членов ЕС, где, как правило, для сроков пребывания превышающих один год используется именно понятие: разрешение на долговременное проживание ("residence permit").
Данная поправка будет иметь для иностранцев непосредственное практическое значение, так как разрешение на долговременное проживание предоставленное одной из стран Шенгенского Соглашения дает право находиться на территории остальных шенгенских стран в течении трех месяцев, в то время как долговременная виза предоставляет такое право только в течении первых трех месяцев своего действия и то при условии соблюдения определенных требований, в противном же случае предоставляется только право транзита.
Новой редакцией закона так же предполагается несколько ужесточить обязанность иностранцев регистрироваться по месту проживания и в свою очередь упростить данную процедуру для лиц, предоставляющих жилье.
Далее, предлагается расширить круг правонарушений, которые будут решаться более простой формой - наложением штрафов.
Судам предполагается вменить в обязанность информировать органы полиции по делам иностранцев обо всех случаях осуждения иностранцев, с целью инициации в необходимых случаях процесса прекращения действия визы или разрешения на проживание.
Так же изменятся и коды виз. Вместо действующих до сих пор кодов VC, VM, VB и т.д. будут использоваться коды, соответствующие европейским стандартам: A, B, C, D. Кстати планируется предусмотреть случаи, когда в визе будут указанны сразу несколько оснований, тем самым будут решены проблемы подобные той, когда человек имеющий визу на основании воссоединения семьи не может в Чехии ничем больше заниматься, так как, например, для поступления в учебное заведение от него требовалась совершенно другая виза - учебная.
Одним словом закон об иностранцах максимально приближается (хочется добавить "в очередной раз") к европейскому и Шенгенскому стандарту. В настоящее время закон рассмотрен парламентом в первом чтении и отправлен на согласование отельным комиссиям.

18.04.2003
День икс известен
16 апреля 2003 года в Афинах полномочными представителями десяти стран - Чехии, Кипра, Мальты, Словакии, Словении, Польши, Венгрии, Литвы, Латвии и Эстонии, был подписан договор о присоединении стран - кандидатов к Европейскому Союзу. Договор определяет условия и порядок присоединения. Этим знаменательным событием был завершен длительный подготовительный процесс, в течение которого страны-кандидаты приложили немало усилий для того, чтобы максимально приблизиться к европейским нормам.
Таким образом, до всеми ожидаемого исторического момента остается меньше года. Договор о присоединении вступит в силу 1 мая 2004 года.

30.03.2003
Изменения в полиции для иностранцев
От 1 апреля Пражское отделение полиции для иностранцев работает по новому графику. Теперь пятница будет неприемным днем, а в остальные дни прием будет осуществляется следующим образом: понедельник, вторник и четверг 7.30-15.00, в среду 8.00-17.00.
Небольшое изменение и в документах на продление долговременных виз для учредителей юридических лиц (s.r.o.). Теперь справку об отсутствии задолженности из Социального Управления необходимо получать непосредственно на физическое лицо по месту жительства, а не на фирму по месту нахождения юридического адреса, как это было раньше. (Надо признать, что положение, действующее раньше, шло в разрез с законодательством и порой вызывало массу недоумений.)

28.02.2003
У Чехии новый президент
Сегодня, после продолжительных и очень напряженных выборов, депутатам парламента и сенаторам удалось таки, наконец, выбрать нового чешского президента. Им стал 61-летний представитель ОДС Вацлав Клаус. В последнем туре выборов он с небольшим перевесом, всего в 18 голосов, обошел представителя социал-демократов, мало кому известного профессора Яна Сокола. Общее число голосов, отданное Клаусу, составило 142, что всего на 1 голос превысило минимальную границу и позволило выборам состояться.
Не смотря на свой многолетний правый уклон, Вацлав Клаус заявил, что отныне все его решения будут носить исключительно нейтральную политическую окраску.

27.01.2003
Минимальная зарплата подросла
От 1 января 2003 года постановлением правительства номер 559/2002 повышается минимальная зарплата на 6.200 крон. Для случаев, когда расчет зарплаты производится из расчета почасовой оплаты, размер минимальной оплаты за час работы повышается на 36,90 крон.
Однако указанные суммы не являются теми наименьшими.
В случае, если речь идет о первом рабочем месте молодого человека в возрасте от 18 до 21 года, указанные суммы уменьшаются на 10% в течении первых 6 месяцев работы.
У несовершеннолетних работников минимальная зарплата составляет уже только 80% от минимальной установленной зарплаты.
У людей с частичной инвалидностью и того меньше - 75%. А у работников с полной инвалидностью всего 50%.
Если зарплата работника за календарный месяц не превысит установленный уровень, то работодатель обязан будет доплатить до уровня минимальной зарплаты, вне зависимости от степени работоспособности работника. Данное правило относится и к оплате труда основанном на принципе оплаты "по конечному результату".
Предпринимателей, не имеющих в своем штате наемных работников, данное увеличение минимальной зарплаты практически не коснется. Пожалуй, за исключением тех случаев, когда учредителям или исполнительным директорам выплачиваются ежемесячные вознаграждения ниже 6200 крон. В этом случае отчисления на медицинское страхование должны будут увеличены до 837 крон.

 

ТОП ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Tel/fax: +420 2222 48 111,     tel.: +420 776 701 623,  +420 602 347 501,  +420 777 208 545,     E-mail: 7k@7k.cz
7k-Reality - недвижимость в Чехии - Чехия недвижимость - Чехия фирмы
Чехия ВНЖ - Чехия визы - покупка недвижимости в Чехии - инвестиции в Чехии
SpyLOG TopList   Rating All.BY Rambler's Top100